Новорязанское шоссе
105 км от МКАД
Голутвин
7 минут на транспорте
1 990 000 ₽
Победа расположена в микрорайоне Колычёво, а не где-то за десятки километров от города. Это позволяет буквально пешком сочетать загородный формат жизни с городской инфраструктурой, а вместо заднего двора у вас будет целый парк!
СНТ существует много лет, с каждым годом становится всё лучше.
Это уже не дачи, а территория постоянного проживания где:
-отсыпаются дороги,
-организован вывоз мусора и расчистка дорог зимой,
-благоустраивается территория общего пользования,
-установлены автоматические ворота на въездах никаких случайных гостей.
По спутниковым данным и адресному реестру в СНТ много капитальных домов с адресацией внутри товарищества и их число растёт каждый год.
Главное преимущество СНТ (помимо городской среды) — непосредственное соседство с благоустроенным парком площадью более 36 гектаров и красивым берегом Оки.
Это означает доступ к прогулкам у реки без необходимости ехать куда-либо на автомобиле.
От калитки до парковых дорожек меньше минуты пешком!
Настолько близко, что парк воспринимается продолжением собственного участка.
Немного сухих фактов о парке:
сеть пешеходных дорожек;
велодорожки;
лыжероллерная трасса;
большая детская площадка в экостиле;
площадки для футбола, баскетбола и волейбола;
воркаут-зона;
смотровые площадки;
сцена для мероприятий;
парковка и навигация по территории
Утренняя пробежка, прогулка с собакой, велосипедный маршрут, лыжная трасса зимой или вечерний закат над Окой — всё это находится в нескольких шагах от дома.
Такое соседство невозможно создать искусственно и невозможно повторить на большинстве земельных участков города.
Десятилетиями я лично уезжал зимой в другие города или окрестные леса. В Коломне было не интересно. С 2025 парк открыли и помимо наполнения я больше всего оценил подсветку территорий в 9-10 вечера, после работы с лыжами попадаешь в сказочный мир. Летом, за счёт склона, получаются интересные тренировки на велосипеде. Обычные прогулки само собой разумеющееся.
А теперь немного практической информации для тех, кто уже представил себя владельцем этого места.
Юридически состоит из двух смежных участков
(Собственники пришли к согласию о совместной продаже).
Кадастровые номера: 50:57:0080101:391 и 50:57:0080101:392, площадь 459 и 465 кв.м.
Участок ровный, вычищенный, с удобным подъездом с двух сторон (смотрите схему).
Огорожен забором из сетки рабицы.
На участке дачный дом 15 кв.м.
Кадастровый номер: 50:57:0080101:2089
Дом крепкий, крыша не течет, навести порядок и еще послужит (как минимум на время строительства нового)!
Коммуникации:
- электричество (подключено к дому).
- вода скважина.
- уличный туалет.
Есть свайный фундамент под новый дом 9х9
до ближайшей остановки 960м.
до ближайшей Пятерочки 980м.
Резюмируя: Дом можно построить любой. Баню можно достроить. Забор можно заменить.
Невозможно изменить только одно — место.
И именно место является главным активом этого предложения.
