Приводим информацию о некоторых нормативных документах, имеющих отношение к рынку недвижимости.
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
Квадратный метр подорожал
Приказ Министерства регионального развития РФ от 7 июля 2012 г. № 225 «О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади жилья на II полугодие 2012 г. и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам РФ на III квартал 2012 г.»
Утвержден норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по России на II полугодие 2012 г. Он равен 32 200 руб. (на I полугодие 2012 г. — 31 300 руб.). Определена средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по регионам на III квартал 2012 г. Она применяется при расчете социальных выплат на приобретение жилья, предоставляемых за счет федерального бюджета. Во многих регионах по сравнению со II кварталом текущего года средняя рыночная стоимость возросла. Она не изменилась в Брянской, Костромской, Орловской, Смоленской, Тамбовской, Тверской, Тульской, Ярославской, Ростовской, Оренбургской, Пензенской, Курганской, Челябинской, Новосибирской, Томской и Магаданской областях, Адыгее, Дагестане, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Башкортостане, Марий Эл, Чечне, Алтае, а также в Краснодарском, Ставропольском, Пермском и Камчатском краях, Ямало-Ненецком и Чукотском автономных округах. Наиболее высокая стоимость — в Москве (88 700 руб.), Санкт-Петербурге (51 950 руб.) и Ненецком автономном округе (49 450 руб.). Наиболее низкая — в Карачаево-Черкесии (20 700 руб.), Чечне (21 050 руб.), Ингушетии (21 950 руб.).Ставка осталась прежней
Информация Банка России от 13 июля 2012 г. «О ставке рефинансирования и процентных ставках по операциям ЦБ РФ»
Центробанк РФ принял решение пока не менять ставку рефинансирования. Установленная в декабре прошлого года на уровне 8% годовых ставка остается прежней. Также сохраняются процентные ставки по операциям ЦБР. Это связано с тем, что в июле годовой темп инфляции вернулся в целевой диапазон, определенный на 2012 г., на 09.07.2012 г. он достиг 5%. Базовая инфляция в июне изменилась незначительно (5,2%). Банк России продолжает мониторинг инфляционных рисков. Решение ЦБ РФ должно благоприятно подействовать на политику коммерческих банков в области ипотечного кредитования — есть уверенность, что оно поможет сдержать рост ставок.
Доступное жилье с аукциона
Федеральный закон от 10 июля 2012 г. № 118-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Цель поправок — стимулировать возведение жилья экономкласса (как многоквартирных, так и индивидуальных домов). Для этого проводятся аукционы на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков для такого строительства. Речь идет о земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Он же выступает организатором аукционов. Победителем будет лицо, предложившее наименьшую стоимость продажи будущего жилья в расчете на 1 кв. м общей площади помещения. Начальная цена аукциона определяется как средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в соответствующем регионе. Предложения о проведении аукционов поступают от муниципалитетов. Главы последних издают списки граждан, согласившихся приобрести жилье на условиях, принятых по итогам аукциона. Категории граждан и основания их включения в списки определяются Правительством РФ. Извещение о проведении аукциона и его результаты размещаются на официальном сайте Фонда РЖС. Если в течение 12 месяцев после этого граждане из утвержденного списка не заключили договор купли-продажи, жилье реализуется любым лицам по свободной цене. Гражданин может воспользоваться правом на приобретение жилья экономкласса по цене аукциона только один раз. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Как назвать аэропорт?
Федеральный закон от 10 июля 2012 г. № 99-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О наименованиях географических объектов»
Обновлен порядок присвоения наименований географическим объектам и их переименования. Так, названия некоторых необходимо согласовывать с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти. Речь идет о железнодорожных станциях, морских и речных портах, аэропортах, объектах внутренних вод, территориального моря, континентального шельфа и исключительной экономической зоны России, а также открытых? или выделенных российскими исследователями в открытом море и Антарктике. Определение порядка такого согласования отнесено к полномочиям Правительства РФ.
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
По материалам garant.ru
