Name: Продается помещение свободного назначения, 418 м²
Brand: Циан
SKU: 334064569
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 418 м²

Недвижимость в КоломнеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КоломнеНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеКолычевонабережная Дмитрия Донского

Обновлено: сегодня, 14:38

Площадь418 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продам отдельное здание 418 кв.м с земельным участком 5,8 соток в г. Коломна (мкр. Колычево) Предлагается к продаже отдельно стоящее здание (пристройка к многоквартирному жилому дому) общей площадью 418 кв.м на собственном земельном участке 5,8 соток. Объект находится в микрорайоне Колычево г. Коломна, недалеко от набережной реки Ока. Здание имеет свободную планировку, состояние с ремонтом, два отдельных входа, все центральные коммуникации. Ранее здесь располагался магазин сети "Пятерочка", в настоящее время — действующий цех по выпечке сладостей и печенья. Ключевые характеристики Площадь здания: 418 кв.м Земельный участок: 5,8 соток (580 кв.м) Высота потолков: 3,2 м Входы: 2 отдельных Коммуникации: центральная канализация, отопление, электричество 50 кВт Состояние: с ремонтом, свободная планировка, есть санузлы Разгрузочная зона: имеется, обеспечен подъезд грузового транспорта Текущее использование: цех по производству кондитерских изделий Местоположение: г. Коломна, микрорайон Колычево, рядом набережная р. Ока Преимущества объекта 1. Отдельное здание с собственным участком — редкое предложение для пристроенных помещений. Участок 5,8 соток позволяет организовать парковку, зону разгрузки, летнюю площадку или дополнительные строения. 2. Разгрузочная зона и подъезд для грузового транспорта — идеально для производств, складов, логистики, интернет-магазинов. 3. Два отдельных входа — возможность разделить объект на две функциональные зоны (например, производство + офис, или сдать часть в аренду). 4. Свободная планировка и высота 3,2 м — широкие возможности для перепланировки под любые задачи. 5. Центральные коммуникации и мощность 50 кВт — достаточно для большинства видов деятельности, включая пищевое производство. 6. Состояние с ремонтом и готовые санузлы — можно начинать работу сразу, без крупных вложений. 7. Низкая проходимость и проезжаемость — это не недостаток, а преимущество для бизнесов, не зависящих от случайного потока: производств, офисов, пунктов выдачи заказов, студий, детских центров. Отсутствие высокой конкуренции и суеты. 8. Жилая застройка рядом — постоянная целевая аудитория (жители микрорайона) для услуг, локальной торговли, пекарни, пункта выдачи. 9. Близость к набережной Оки — живописное место, перспективное для развития рекреационных и коммерческих проектов (кафе, шоурум, творческая студия). Варианты использования Благодаря характеристикам объект подходит под множество сценариев: Производство: пищевое (пекарня, кондитерская, кулинария), швейное, мебельное, сувенирное. Склад-магазин: оптовая торговля, фермерские продукты, строительные материалы. Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет) — ни Код пользователя: 185335 Номер в базе: 14101198