Name: Продается торговая площадь, 1 266,7 м²
Brand: Циан
SKU: 325394394
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 1 266,7 м²

Недвижимость в КоломнеКоммерческаяПродажа торговых площадей в КоломнеНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеКолычевоулица Астахова

Обновлено: вчера, 11:33

Площадь1 266,7 м²

Этаж2 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС! Отдельно Стоящее Здание 1266 м² на Первой Линии с Собственным Участком с Долгосрочными Арендаторами в Коломне! Инвестируйте в стабильность и развитие! Представляем вашему вниманию внушительное отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание с просторным подвалом (общая площадь 1266,7 м²), расположенное на первой линии в оживленном спальном районе города Коломны. К зданию прилагается собственный земельный участок площадью 920 м², что является большой редкостью и неоспоримым преимуществом. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО ОБЪЕКТА: 1. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ И ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: • Расположен на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. • Остановка трамвая прямо напротив здания (5 минут ходьбы) обеспечивает постоянный приток клиентов. • Удобный подъезд и собственная парковка для клиентов и сотрудников. • Находится в сформировавшемся спальном районе с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, кинотеатр это гарантирует стабильный спрос на товары и услуги. 2. ГАРАНТИРОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: • Здание уже приносит доход! На втором этаже более 25 лет успешно функционирует парикмахерская. • На первом этаже более 15 лет работает популярный рыболовный магазин. • Стабильные, долгосрочные арендаторы подтверждают привлекательность локации и ликвидность объекта. 3. ВЫСОКАЯ УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ И ПОТЕНЦИАЛ: • Целевое назначение: нежилое здание, помещение свободного назначения. • Широкий спектр использования: Идеально подходит под клинику, косметологию, типографию, крупные офисы, торговые площади, салоны красоты, фитнес-клубы, сауну, предприятия общественного питания (пекарню, ресторан), а также под производство или складские помещения в подвале. • Здание с отделкой, что позволяет новым собственникам или арендаторам быстро начать свою деятельность без значительных дополнительных вложений. 4. НАДЕЖНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: • Электроснабжение с заявленной мощностью 25 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) достаточно для большинства видов деятельности. • Централизованное отопление, водоснабжение и канализация комфорт и экономичность эксплуатации. 5. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ: • Собственник юридическое лицо. • Объект в собственности более 5 лет гарантирует прозрачность и отсутствие внезапных проблем. • Важная информация по стоимости: Сумма НДС (9,4 млн руб) не входит в указанную стоимость и подлежит уплате дополнительно. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ: Благодаря большой площади и собственному участку, есть возможность не только разместить несколько видов бизнеса, но и рассмотреть варианты реконцепции, создания современного бизнес-центра или торговой галереи, максимально используя весь потенциал локации. Не упу Код пользователя: 194903 Номер в базе: 10709018