Name: Продается арендный бизнес, 11 644 м²
Brand: Циан
SKU: 321185431
Price: 750000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 11 644 м²

Недвижимость в КоломнеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КоломнеНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеКолычевометро Лермонтовский проспектулица Астахова

Обновлено: вчера, 20:09

Площадь11 644 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 10915. Предлагается имущественный комплекс, расположенный в г. Коломне на земельном участке 5,8 Га с действующим арендным бизнесом и инвестиционным проектом строительства гипермаркета DIY-сегмента. Имущественный комплекс расположен на первой линии, в черте города Коломна. Высокий автомобильный трафик в зоне локации имущественного комплекса. На территорию организован удобный подъезд, имеется большая парковка 600 м/м. Технические условия Общая площадь 11 644 м2 На земельном участке построены: ТЦ Лента (Продавцу принадлежит часть здания) и здание ресторана быстрого питания Бургеркинг, генерирующие стабильный арендный денежный поток. Синергический эффект в качестве сопутствующих якорей при строительстве торгового центра/ гипермаркета. В контур сделки входит: • нежилые помещения ТЦ Лента, общей площадью 11 644 м2 с якорными арендаторами (Детский мир, DNS, Familia, Zolla); • здание общей площадью 950 кв.м, 400 кв.м из которых арендует Бургеркин, на оставшуюся часть ведутся переговоры с KFC; • инвестиционный проект строительства гиппермаркета DIY- сегмента на свободном участке 3 Га. Участок подготовлен к строительству, организованы въезды/выезды, территория огорожена, коммуникации по границе; • дополнительно возможно строительство складского комплекса либо производства (электрическая мощность 8 МВт) • дополнительно на участке площадью 0,17 Га, возможно размещение объекта придорожного сервиса (магазин, общепит, придорожный сервис, автомойка и др.). Все коммуникации получены, оплачены и подведены на имущественный комплекс, в т.ч. на проектируемые объекты капитального строительства. (8000 кВт, газ, водоснабжение, канализация). Коммерческие условия: Арендаторы: Лента, Фамилия, Детский мир, Zolla, DNC и многие другие. Месячная арендная плата 10 502 962 рублей Годовой арендный поток 126 035 544 рублей Доходность 24% Окупаемость 4,2 в годах. Общая стоимость 750 000 000 рублей Детальна информация по запросу, рассмотрим Ваше ценовое предложение.