Name: Продается арендный бизнес, 11 700 м²
Brand: Циан
SKU: 313890223
Price: 550000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 11 700 м²

Недвижимость в КоломнеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КоломнеНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеКолычевоулица Астахова

Обновлено: 26 мар, 22:07

Площадь11 700 м²

Этаж1

Прибыль11 053 000 ₽/мес.

КатегорияТорговый центр

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговый центр "Лента" в топ локации Подмосковья общей площадью 11700 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 6-7 лет. На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий арендный поток составляет около 7 000 000 рублей в месяц, потенциал с учётом сдачи всех площадей 10-11 млн. рублей в месяц (окупаемость 5-5,5 лет). Якорные арендаторы: сетевой магазин электроники "ДНС", детский магазин "Детский мир", магазины одежды "Zolla" и "Familia", ресторан быстрого питания "Бургер кинг". Торговый центр состоит из четырёх корпусов. В стоимость продажи входит всё кроме гипермаркета "Лента" (выкуплен самой Лентой). Все корпуса объединены в единое торговое пространство и имеют общий вход; для того, чтобы попасть в гипермаркет "Лента" нужно пройти через все наши торговые галереи. Всё расположено на земельном участке общей площадью 58 112 кв.м (разрешенное использование 4.4 магазины), который в собственности. Дополнительно с нашим объектом можно приобрести соседний земельный участок площадью около 30 000 м2 под строительство гипермаркета стройматериалов Leroy Merlin, предусмотренного концепцией. Первая линия оживлённой автомагистрали. Удачная локация. Высокий автомобильный трафик, отсутствие конкуренции в районе. Имеется собственная удобная парковка на 300 машиномест.