Name: Продается торговая площадь, 9 750 м²
Brand: Циан
SKU: 303478531
Price: 550000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 9 750 м²

Недвижимость в КоломнеКоммерческаяПродажа торговых площадей в КоломнеНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеКолычевоулица Астахова

Обновлено: вчера, 18:35

Площадь9 750 м²

Этаж1 из 11

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа торгового центра, площадью 9750 м2 в Коломне, ул. Астахова, д.4к1, д.4к2. Торговый центр состоит из нескольких корпусов. На данный момент их четыре. Для того, чтобы попасть в гипермаркет "Лента" нужно пройти через торговые галереи (это два корпуса). Три корпуса площадью 10697 м2 (из них арендопригодной 7 322 кв.м) + Гипермаркет Лента 8140 кв.м. объединены и имеют общий вход. Корпус 947,9 м2, с арендатором Бургер Кинг. Все расположено на участке — 58 112 кв.м (разрешенное использование 4.4, магазины и прочее). В корпусе площадью 947,9 кв.м. предполагаются операторы общепита. На 350 метрах сел Бургер Кинг Авто. Арендаторы: Фамилия, Детский мир, Zolla, DNC и многие другие. Гипермаркет "Лента" выкуплен самой Лентой и ее площадь составляет 8 140 м2. Концепцией предусматривается размещение гипермаркета Leroy Merlin Площадью 8192 м2 на участке под строительство 34 115 кв.м (продается отдельно, не входит в основную площадь). На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий арендный поток 8 000 000 руб./мес., текущая окупаемость 5,7 лет (без учета расходов). Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 10 502 962 руб./мес., потенциальная окупаемость 4,4 лет (без учета расходов). Стоимость продажи 550 млн. рублей. Без комиссии.