пересечения основных магистралей города ул. Ленина и пр. Кирова.
Здание проектировалось как продовольственный магазин. В последние несколько лет эксплуатировалось как кафе.
1-этажное кирпичное здание общ. пл. 185,6 кв. м, основную часть занимает торговый зал пл. 120,0 кв. м, остальное подсобные и хозяйственные помещения. Высота потолков 3,13 кв. м. Имеется 2 входа центральный и служебный с площадкой для заезда автотранспорта и разгрузки товара. Может заехать автомобиль типа Газель и даже более габаритный.
Имеются все коммуникации, центральное отопление, разрешенная мощность эл-ва 35 кВА.
Состояние помещений - требуется частичный ремонт. Недавно сделан ремонт кровли.
Ул. Ленина одна из самых оживленных улиц город. По этой улице курсируют автобусы и маршрутные такси. Интенсивный пешеходный поток. Еще более интенсивный трафик на пр. Кирова.
В районе много магазинов и офисов. Жилая застройка смешанная 5, 9 и 14-ти этажные жилые дома. В непосредственной близости на ул. Ленина находятся также магазины Пятерочка и Красное и белое, однако предлагаемое здание стоит существенно ближе к пр. Кирова и трамвайной остановке.
Помещение может подойти для размещения магазина, предприятия сферы услуг, медцентра и т.п.
Очень важно, что на противоположной стороне ул. Ленина на месте старых 5-этажек начинается строительство многоэтажных домов. Сейчас идет снос старого фонда. Привлекательность места растет!