Осень на ипотечном рынке – традиционная пора оживления после летнего затишья, именно в этом время многие банки предлагают своим клиентам специальные акции и выгодные предложения. Абсолют Банк, который выходит в ТОП-10 крупнейших ипотечных банков, подводит итоги первого этапа акции «Стесненные условия – не для Вас!» и запускает второй ее этап. О том, какие результаты получил банк и куда планирует двигаться дальше, «Недвижимость и цены» рассказала заместитель председателя правления Абсолют Банка Татьяной Ушковой.
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
«Недвижимость и цены»: Какой портрет потенциального заемщика вы увидели за время акции? Кто он – тот клиент, который имеет высокие шансы на одобрение заявки на ипотеку?
Татьяна Ушкова: Основные клиенты, которые сегодня приобретают квартиры с помощью ипотечного кредита, - это россияне, работающие по найму и подтверждающие свои доходы справкой по форме 2 НДФЛ. Причем, женщин среди заемщиков больше: около 55% ипотечных кредитов берут дамы, мужчины – порядка 45%. Что же касается условий кредита, то чаще всего первоначальный взнос составляет 35-45%, срок – 180 месяцев. Это говорит о том, что сегодня клиенты понимают зависимость ставок от размера первого взноса и стараются накопить б о льшую сумму. Но стоить заметить: все это – собирательный образ, который мы видим на примере собственного портфеля. Разумеется, у нас есть и другие клиенты, поскольку к каждой ипотечной сделке мы стараемся подходить индивидуально.
«Недвижимость и цены»: Насколько выигрышны ипотечные акции для банков сейчас? Каковы ее итоги – на сколько вырос объем ипотечного портфеля, поток заявок?
Татьяна Ушкова: Как показывают итоги первого этапа акции «Стесненные условия – не для Вас!», специальные условия кредитования сегодня весьма востребованы заемщиками. И теперь мы с уверенностью можем констатировать – действительно интересная и выгодная для заемщика акция непременно увеличивает объемы заявок и выдачи. По подсчетам наших розничных аналитиков, на 10 октября было рассмотрено более 10 тысяч заявок на кредиты, это втрое больше, чем показатели за аналогичный период прошлого года. Ипотечный портфель Абсолют Банка с 1 августа по 10 октября вырос на 5% и превысил отметку 44,5 млрд рублей.
«Недвижимость и цены»: Планирует ли Абсолют Банк в дальнейшем предлагать клиентам выгодные предложения или условия теперь будут средними по рынку?
Татьяна Ушкова: По просьбе наших клиентов и партнеров Абсолют Банк решил продлить акцию «Стесненные условия – не для Вас!» до 31 декабря 2014 года. Каждый, кто готов внести первоначальный взнос в размере не менее 25%, получает возможность оформить ипотечный кредит на покупку квартиры на вторичном, первичном рынке жилья по ставке 11,9% годовых, вне зависимости от срока и размера кредита. Эти условия действуют для ипотечных программ «Стандарт» (ипотека на вторичном рынке жилья), «Первичный рынок» (кредит на покупку квартиры в новостройке) и «Рефинансирование» (рефинансирование уже имеющегося ипотечного кредита в другом банке). Таким образом, мы не изменяем своей стратегии – предлагаем качественным заемщикам лучшие условия по кредиту. Замечу, что ставка 11,9% сегодня действительно является одной из самых низких на рынке.
«Недвижимость и цены»: Каковы ваши прогнозы на конец года и 2015 год – какие темпы роста рынка ипотеки мы увидим? Уровень ставок? Какие программы будут пользоваться спросом, а какие, напротив, станут менее популярны?
Татьяна Ушкова: По нашим прогнозам, 2014 год станет годом очередных рекордов для нашего ипотечного рынка, объем выданных кредитов превысит 1,6 трлн. рублей - это максимальный показатель за всю историю ипотеки в России. Рост рынка составит более 30% к показателю 2013 года. Если говорить о ставках, то, к сожалению, большинство банков их повышают, мы ожидаем, что средняя ставка по выданным кредитам составит 12,8%-13% годовых по итогам года. В 2015 году рынок также будет расти хорошими темпами, однако они будут несколько меньше нынешних – на уровне 15-20% по итогам года.
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!