Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
новости

Число сделок на вторичном рынке упало почти на треть

19 января 2016 12 080
2019-09-29T21:57:23.647000+00:00
Недвижимость утрачивает привлекательность в качестве инвестиционного актива

Число переходов прав собственности на жилую недвижимость в Москве, по данным столичного Ростреестра, в 2015 году по сравнению с 2014 годом сократилось на 30%. В прошлом году было зарегистрировано 113 769 переходов прав собственности, в 2014 году —  162 038. Представитель управления Росреестра пояснил газете «Ведомости», что эти цифры отражают преимущественно сделки на вторичном рынке.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
 

На первичном рынке сокращение не такое сильное — 18%. Это связано с тем, что льготная ипотека распространяется только на жилье в новостройках. В 2015 году было заключено 19 611 договоров долевого участия, в 2014 — 24 029. По данным «Инком-недвижимости», объем предложения на вторичном рынке в декабре прошлого года по сравнению с декабрем 2014 года вырос на 7%.

Роста не предвидится
 

Участники рынка приводят цифры, близкие к данным Росреестра. В «Бест-недвижимости» и «Инком-недвижимости» отмечают, что число сделок упало примерно на 30%. Глава аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов говорит, что падение в кризисном 2008 году было примерно таким же, как сейчас. Однако тогда острая фаза кризиса продолжалась примерно полгода, после чего начался рост. Сейчас роста не наблюдается, рынок продолжает сужаться. По словам управляющего директора брокерского департамента «Миэль – сеть офисов недвижимости» Ирины Пешич, в декабре произошел небольшой подъем, так как покупатели стремились до конца года завершить начатые сделки или потратить бонусы. По словам Таганова, в январе сделок стало заметно меньше, в основном люди меняют жилье или погашают кредиты. Цены снижаются, так как у граждан нет уверенности в будущем. Недвижимость как инвестиционный актив утратила привлекательность.
 

Пешич говорит, что рынок жилья в значительной степени зависит от социально-экономических факторов. На нем отражаются снижение доходов граждан, колебания курсов валют, сокращения штатов компаний и предприятий. Она считает, что роста цен в ближайшее время не будет.

За год цена кв. метра вторички снизилась на 6 тысяч рублей
 

По данным Realty.dmir.ru, на 19 января этого года средняя цена кв. метра жилья на вторичном рынке составила 198 тысяч рублей. По сравнению с декабрем 2015 года стоимость почти не изменилась. В январе 2015 года цена «квадрата» была на уровне 204,4 тыс. рублей. На протяжении первого квартала прошлого года цена росла и к началу второго квартала достигла пикового значения 210 тысяч рублей, а затем начался медленный продолжительный спад.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Средняя цена кв. метра жилья  в новостройках в январе 2016 года составила  168 тысяч рублей, в декабре прошлого года цена составляла 166,5 тыс. рублей.  В январе 2015 года «квадрат» стоил в среднем 198 тыс. рублей.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#ипотека#вторичка#новостройка#офис
ипотекавторичкановостройкаофис
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru