Ипотека - статьи, интервью, обзоры, исследования и аналитика

ЦИАН - статьи о недвижимости в Москве и РоссииЦИАН - информационные статьи о рынке недвижимости в России. Статьи об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. Статьи о новостройках.

Журнал
Ипотека

Новое
Популярное
Обсуждаемое

Новостройки Вторичная Ипотека
Цены на квартиры в разных уголках Подмосковья «ведут» себя по-разному
Сообщения от ведущих агентств недвижимости о наметившемся снижении цен в Подмосковье привлекло пристальное внимание к рынку жилого сегмента в регионе. Правда, данные о степени убывания стоимости у разных источников отличаются. А независимые аналитики, наоборот, утверждают, что цены выросли. Рассмотрим детально ситуацию в Московской области.
3 июня 2015 11 000 4
Новостройки Вторичная Аренда Ипотека
Оживит ли рынок снижение ключевой ставки Центробанком?
Переполох на рынке недвижимости, вызванный очередным решением Центробанка снизить ключевую ставку до 12,5%, в целом носит характер позитивного ожидания. По мнению большинства экспертов, рынок никак не может «раскачаться» после застойных явлений в начале года. Конечно, снижение ставки на 2,5% не окажет глобального влияния, но все-таки будет положительным. Что же именно прогнозируют специалисты?
18 мая 2015 8 962
Новостройки Аренда Ипотека
Рынок недвижимости плывет вниз по течению
Рынок недвижимости обычно консервативен и нетороплив. На экономические проблемы и кризисы реагирует постепенным замедлением спроса, за которым следует и снижение цен. Весной 2015 года затишье стало заметным, появляются данные от риэлторских компаний об удешевлении предложений в некоторых сегментах рынка или готовности собственников к дисконтам до 8-10% от первоначальной цены. Что ждет рынок жилой недвижимости Москвы в ближайшие месяцы?
Елена Сойфер
18 мая 2015 16 598 39
Аренда Ипотека
Квартира в лизинг: долгосрочный риск или разумная альтернатива ипотеке?
Несмотря на то что в первые месяцы 2015 года банки снизили ипотечные ставки, требования к заемщикам стали жестче. Если человеку отказали в выдаче кредита, у него остается не так много способов решения квартирного вопроса: снять жилье до лучших времен на ипотечном рынке, воспользоваться арендой с выкупом в МРЖК (заключив договор купли-продажи с рассрочкой платежа) или приобрести квартиру в лизинг. Насколько востребован и перспективен последний вариант?
Елена Сойфер
8 мая 2015 69 133 14
Новостройки Ипотека
Есть ли жизнь на рынке после кризиса?
После того, как осенью в России стало уже невозможно «заметать под ковер» все верные симптомы финансового кризиса (в том числе падение курса рубля) большинство из нас искренне жалели заемщиков по долларовой ипотеке и радовались, что сами не попали в такую кабалу. Конечно, ситуация с рублевой ипотекой оказалась лучше — но ненамного, эксперты фиксируют падение рынка на 30-60%. Что будет дальше?
Елена Борисова
25 марта 2015 8 042 13
Новостройки Вторичная Ипотека Город
Весенний спрос на покупку жилья в крупных российских городах
На фоне снижения доходов, экономических и политических проблем, в новом году люди стали меньше интересоваться дорогими покупками, в том числе недвижимостью внутри страны и за рубежом. Об этом свидетельствуют социологические опросы и первые сводки финансовых отчетов Банка России, АИЖК, данные агентств недвижимости и других организаций. Соответствуют ли цифры реальной ситуации на рынке жилья пяти крупнейших городов России и каковы перспективы на ближайшее будущее?
17 марта 2015 16 822 104
Ипотека Помощник по недвижимости
Как продать залоговую квартиру?
Необходимость продать ипотечную квартиру возникает по разным причинам: смена места жительства, работы, потеря доходов или желание поменять квартиру на меньшую, чтобы рассчитаться с банком и избавиться от непосильной нагрузки ежемесячных платежей. Кроме того, если цены на квартиры будут падать, то выплатить долг без потерь станет сложнее. Может быть, сейчас самый момент подумать о продаже, если обстоятельства вынуждают, и постараться сделать это максимально продуманно и эффективно? Но как именно?
Елена Сойфер
4 марта 2015 44 809 63
Аренда Ипотека
Как платят за жилье за границей
Почти все люди среднего достатка за границей фактически всю жизнь живут в кредит. Живут, и в ус не дуют: пока хотя бы один член семьи иностранца имеет постоянную работу (а значит – официально подтвержденный источник дохода!), он может брать и брать в долг у банков ссуды, у магазинов – товары и, в общем-то, жить припеваючи, выплачивая всю жизнь проценты по покупкам и займам. Одним из наиболее существенных бюджетных затрат является выплата «моргиджа» (mortgage) – ипотечного кредита на покупку недвижимости. На примере канадского законодательства попробуем проанализировать эту статью расходов.
Наталья Смирнова
27 февраля 2015 4 990
Новостройки Ипотека
Спрос снизится, квартиры подешевеют?
В конце года выстраивались очереди не только в автосалонах или гипермаркетах за бытовой техникой и мебелью, но и в офисах девелоперов и агентств, торгующих новостройками. Ежедневно растущие цены и круглосуточный режим работы войдут в историю рынка недвижимости. Что дальше? Снизится ли спрос, цены, станет ли больше предложений? Насколько стабилен и предсказуем рынок в ближайшей перспективе?
Елена Сойфер
10 февраля 2015 21 235 59
Ипотека Город
Квартира в Подмосковье вместо дорогой ипотеки в Москве?
Поставив цель приобрести квартиру в Москве с привлечением ипотеки, одни люди старались получить кредит и въехать в квартиру быстрее, оплачивая минимально необходимый первоначальный взнос, другие – сначала накопить побольше денег на первый платеж (50-70%), чтобы уменьшить ежемесячные выплаты или срок кредита, а потом уже совершать покупку. Сейчас ставки по ипотечным кредитам выросли, требования банков ужесточились. Как быть тем, кто накопил часть денег, но ипотеку брать не может или не хочет? А если не ждать и купить квартиру в Подмосковье?
Елена Сойфер
3 февраля 2015 14 692 3
Новостройки Аренда Ипотека Город
Начало года: московский рынок затоварен недвижимостью
Цены на нефть продолжают падать вследствие избытка предложений на мировом рынке и снижения спроса. Рост предложений вызван и добычей сланцевой нефти в США, и возвратом поставщиков из Ирака, Ирана, Ливии. Спрос падает в условиях неблагоприятного развития экономик, а также по причине растущего интереса европейский стран к альтернативным источникам энергии. На московском и областном рынке недвижимости, как отмечают многие аналитики, практически во всех его сегментах можно наблюдать те же тенденции – рост предложения на фоне снижения спроса. Так ли это и можно ли говорить о затоваренности рынка?
Елена Сойфер
27 января 2015 16 610 73
Новостройки Аренда Ипотека
С Новым годом! Советы и пожелания профессионалов
2014-й год ожидался быть стабильным и спокойным, без потрясений и обвалов, с умеренной инфляцией и неспешным ростом цен… Произошедшие события кардинально изменили не только рынок недвижимости, но и нашу жизнь в целом. Скоро праздник, и в преддверии Нового года мы всегда надеемся на лучшее и строим смелые планы, независимо ни от чего. Реализовать их помогают терпение, здравый смысл, творческий подход, уверенность в успехе и профессиональные рекомендации. Наши эксперты поделились советами и пожеланиями продавцам, покупателям, арендодателям и квартиросъемщикам на 2015-й год.
30 декабря 2014 6 735 5
Новостройки Аренда Ипотека
Эксперты о рынке недвижимости в 2015 году
Пока, наблюдая за пикирующим рублем, люди задумывались о перспективах рынка недвижимости, Центробанк приготовил неожиданный «новогодний подарок»: с 16 декабря он поднял ключевую ставку с 10,5 до 17%. Это приведет к резкому росту процентных ставок по ипотечным кредитам, которые станут для заемщиков окончательно неподъемными. С нового года вырастут расходы на содержание недвижимости: и налоги на имущество, и тарифы ЖКХ. Поднимется себестоимость строительства, девелоперы не смогут привлечь кредиты по прежним ставкам, что сократит объемы строительства и количество предложений на первичном рынке. Можно ли в этой ситуации найти поводы для оптимизма?
Елена Сойфер
17 декабря 2014 47 310 64
Ипотека
Ипотека в валюте: что делать?
2008 год был рекордным по количеству ипотечных кредитов в валюте, особенно в долларах. Никто не ожидал, что пройдет несколько лет и рубль подешевеет вдвое, а оставшийся долг превысит стоимость всей квартиры. Ежемесячные выплаты в переводе на рубли стали не просто высокими, а неподъемными. Как это могло произойти и что может сделать заемщик валютного ипотечного кредита?
Елена Сойфер
11 декабря 2014 25 531 143
Новостройки Вторичная Ипотека Город
Чем сегодня рискует покупатель квартиры?
С середины лета рубль по отношению к доллару упал на 30%. Желая спасти рублевые накопления, люди снова вспомнили о недвижимости – по их глубокому убеждению, самом надежном и несгораемом объекте инвестиции и лучшем способе потратить свободные деньги. Осенний рынок оживился. Покупателей не останавливает ни будущий рост налога на имущество, ни прогнозы замедления экономического роста в стране и снижения уровня жизни, ни бытующие опасения, что мыльный пузырь рынка недвижимости вот-вот раздуется и лопнет. Есть ли поводы беспокоиться?
Елена Сойфер
18 ноября 2014 29 875 143
Новостройки Вторичная Аренда Ипотека Помощник по недвижимости
Лучшее не враг хорошего: о смене старой квартиры на новостройку
Старый панельный 9-этажный дом 70-х годов вряд ли будет расселен, накопить денег или взять кредит для покупки чего-то более интересного на вторичном рынке можно, но хочется начать новую жизнь в совершенно новых стенах. К тому же, как известно, квартиру в новостройке на начальном или среднем этапе строительства купить выгодней, цена вырастает после сдачи дома в эксплуатацию и заселения жильцов. Как реализовать идею и сколько все это будет стоить? Можно ли обойтись вообще без доплат?
Елена Сойфер
28 октября 2014 20 778 10
Ипотека Помощник по недвижимости
Ипотечный кредит на партнерских условиях
Какую выгоду получают от совместной работы участники рынка ипотеки?
На правах рекламы
2 октября 2014 2 947
Новостройки Ипотека
Ипотека на специальных условиях: как найти действительно выгодный кредит?
«Ипотека с минимальной процентной ставкой от ….» – такими объявлениями пестрят сегодня газеты, билборды и рекламные плакаты. Разумеется, каждый ипотечный заемщик не хочет переплачивать и поэтому разница даже в один процентный пункт, умноженная на солидную сумму кредита, имеет значение. Вот только на практике сделать это непросто — часто за выгодными предложениями скрываются дополнительные условия, которые делают кредит не таким привлекательным, как кажется в начале.
23 сентября 2014 4 651
Новостройки Аренда Ипотека
Купить или копить – вот в чем вопрос
Российский парадокс: как могут быть популярны ипотечные кредиты с 12-13% -ными ставками при такой высокой стоимости недвижимости, если средняя зарплата за 2013 год по России составляла 29 940 руб. (по данным Росстата), в Москве – 50 тыс. (по данным Департамента экономической политики и развития), а в Санкт-Петербурге – около 35 тыс. рублей? Несмотря ни на что, мы готовы при первой возможности купить квартиру, взяв на себя долговые обязательства, потому что это самое лучшее, надежное и дальновидное, на наш взгляд, приобретение.
Елена Сойфер
2 сентября 2014 18 515 81
Новостройки Аренда Ипотека
Влияние санкций Евросоюза и США на российский рынок недвижимости
Западные санкции вступили в силу в тот момент, когда в России отмечались самые высокие темпы и объем жилищного строительства, самое большое количество взятых физическими лицами ипотечных кредитов и самые доступные процентные ставки по ним. Теперь у покупателей и инвесторов могут возникнуть сомнения: стоит ли брать кредит на покупку квартиры сейчас, пока проценты не выросли, или, наоборот, подождать некоторое время, пока цены на недвижимость не начнут снижаться?
Елена Сойфер
26 августа 2014 17 505 44

Показать ещё

1 ...5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

Сейчас обсуждают

покупка земли без авансаЗдравствуйте. Реалистичный, при условии, что продавец на него согласится. Предложите сделку в течение недели и если откажутся, то наверня...

Даниил Пятецкийсегодня в 0:36

Какие могут последствия, если не указать, что не возникает залога?Право залога ограничивает дальнейшее распоряжение объектом, перепродать могут на следующий день при отсутствии. А также при рассрочке воз...

Михаил Морозанвчера в 23:36

Временный жилец в форме 9Здравствуйте. Иностранные граждане это вот такая засада для владельцев квартир. В некоторых паспортных требуют личное заявление иностранн...

Михаил Морозанвчера в 23:33

Договор займаЗдравствуйте. Есть ФЗ-214 о долевом строительстве. В нём четко обозначены все возможные варианты продажи строящегося жилья в рамках закон...

Даниил Пятецкийвчера в 23:30

Изменение начала срока владения для квартир, купленных по ДДУДо 2016 года минимальный предельный срок владения был равен 3-м годам. Он у вас уже давно истёк. Можно продавать без налога.

Евгений Таракановвчера в 23:22

редакцияeditorial@cian.ru

Журнал
Ипотека