ПРОДАЁТСЯ ДОМ в самом сердце Коломны: 214 м², баня, гараж, 9 соток своей земли и всего 5 минут до Кремля, по адресу Подлипки-4.
Идеальное сочетание городского комфорта и загородной тишины. Дом расположен всего в 5 минутах ходьбы от исторического центра, Коломенского кремля и Соборной площади.
Ключевые преимущества:
•Статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
•Коммуникации все центральные — электричество, вода, газ. Канализация — современный септик.
•Дом полностью готов к проживанию, выполнен качественный ремонт. Остаётся практически вся мебель и бытовая техника.
Характеристики дома:
•214 м² + веранда 25 м²:
•Фундамент - ленточный.
•Стены - газопеноблок (тепло и надежно).
•Качественная внешняя и внутренняя отделка.
Планировка:
1 этаж:
•Светлый большой холл с лестницей на верхний этаж.
•Просторная кухня-гостиная с уютным печь-камином.
•Спальня.
•Санузел.
•Котельная и постирочная.
•Гараж с ямой (удобно для автолюбителя).
•Выход из гостиной на большую открытую веранду для отдыха на свежем воздухе.
2 этаж:
•Три большие светлые комнаты (можно использовать как спальни или кабинет). •Гардеробная комната.
•Бильярдная для досуга.
•Санузел с отдельно стоящей ванной.
Банный комплекс на участке:
•50,3 м², Ваша личная зона SPA! Отдельно стоящая бревенчатая баня — это не просто парная, а полноценный гостевой дом
•Внутренняя отделка из липы (ароматно и полезно для здоровья).
•Современная печь с панорамным стеклом (создает уютную атмосферу).
•Стильная подсветка и продуманная зона отдыха.
•Есть кухонная зона.
•Мансардный этаж для отдыха после банных процедур.
Участок 9 соток ИЖС — рай для садовода:
•Правильной формы, ровный, сухой — никаких перепадов высот.
•Обильный плодовый сад: яблони, груши, сливы, смородина, малина.
•Есть готовые грядки и теплица для собственных овощей.
•Достаточная территория для размещения различных зон отдыха, досуга и развлечений.
Локация и инфраструктура:
•Природа: Чистый воздух, река Коломенка и благоустроенный пляж в шаговой доступности.
•Культура: 15 минут пешком до Коломенского кремля, музеев, набережной, Троицкого храма.
•Спорт и досуг: Рядом конькобежный центр Коломна, кинотеатр, торговые центры.
•Социальная инфраструктура: Поликлиника, школы, детские сады, магазины и остановка транспорта в непосредственной близости. Это одно из лучших мест в Коломне!
Транспортная доступность:
•Идеально как для укоренившихся в Коломне, так и для работающих в Москве. Остановки городского транспорта и развязки дорог по местности - всё в лёгком доступе.
•Расстояние до МКАД: 97 км.
•Маршруты до Столицы - электричка, экспресс-автобус 460 или на автомобиле по трассе М-5 Урал.
Условия продажи:
•Любая форма расчёта: ипотека, мат. капитал, жил. субсидии, рассрочка.
•Рассмотрим обмен на квартиру в Москве (обсуждаем варианты). Мы готовы к гибкому диалогу!
Один взрослый собственник.
В доме никто не прописан.
Полный пакет документов.
Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы по телефону!
