Купить помещение в Коломне, продажа помещений. Найдено 44 объявления.

Московская область, Коломна, мкр. Митяево, улица Октябрьской Революции, 349

3 970 000 ₽

99 250 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение 40 м в ТК Айсберг очень проходном месте. Район Голутвин. Это транспортный узел. Рядом два больших торговых комплекса Рио и Кадо, Макдоналдс, KFC, автобусная остановка междугороднего сообщения, железнодорожная станция Голутвин, электрички, трамвайные остановки, огромный жилой кластер. Помещение идеальной прямоугольной формы 4,5 метра: 9 метров, окна, поэтому поступает дневной свет, кондиционер, роль-ставни, система сигнализации, дешевый скоростной интернет как для физ.лиц, система видеонаблюдения, комплекс находится под охраной, ежедневная уборка помещений общего пользования. Земля под комплексом в собственности. Поэтому кроме помещения вы еще приобретаете землю под ним. Что дает гарантию, что при любых градостроительных нормах помещение останется за Вами. Сейчас помещение сдается в аренду. Поэтому можно использовать как готовый арендный бизнес или использовать для собственных нужд. Перед комплексом есть стоянка. В соседних павильонах ломбарды, салоны красоты, магазин одежды, гранитная мастерская. Также есть 2 больших рекламных площади, закрепленных за помещением. Одна смотрит на центральную улицу, вторая на авто и железнодорожный вокзалы. Помещение отлично подходит для торговли, под парикмахерскую или салон, бытовые услуги, юридические услуги, для представительства любой организации, интернет-провайдеров, пункт выдачи или склад для хранения, ателье или ремонт одежды. Помещение в собственности 12 лет. Продажа вынужденная в связи с переездом в другой регион. Обращайтесь, все вопросы обсуждаемы. Купить помещение в Коломне.

Собственник

ID 66628296

вчера

вчера, 16:02

Свободного назначения・36,6 м²・-1/2 этаж

Девичье поле

Московская область, Коломна, мкр. Колычево, улица Гаврилова, 4

9 минут на транспорте

1 200 000 ₽

32 787 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 137131273 Продается коммерческое помещение в торговом комплексе "Девичье поле" в городе Коломна!

Риелтор

Помещение под производство・586,6 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 12:10

Щурово

7 минут на транспорте

Московская область, Коломна, мкр. Щурово, улица Свердлова, 29

42 500 000 ₽

72 451 ₽/м²・УСН

Пpодaетcя производственная склaдскaя база! Цементный зaвoд! Объeкты недвижимoгo имущecтвa (здания и земельныe учаcтки) нахoдятся в чаcтнoй cобствeнности. - Завод рacпoлoжен в чертe гopoда (Mоcкoвcкaя область, г. Кoлoмна, мкp. Щуpово) на земляx пpомышленного назнaчeния (для пpомышлeннoго строительства и склады). Площадь территории (земельных участков) составляет 62 сотки. - На земельных участках расположены объекты недвижимого имущества: . ЗДАНИЕ склада площадь 355,5 кв.м. (высокие потолки) в собственности; . Здание офисно-складское площадью 128,1 кв.м. по документам (по факту 230 кв. м.), в собственности; . имеется железнодорожная ветка проходящая по всей территории производства (код открыт, возможность получать и отправлять вагоны, а так же имеется бункер для выгрузки вагонов, ветка тупиковая, неограниченное по времени хранение вагонов!). Ветка с возможностью приемки и разгрузки цемента и других сыпучих материалов, в бункер-приемник с последующей перекачкой в бункер-хранилища. - Дополнительно на территории расположены объекты движимого имущества: 1. Бетонный узел МЕКА МIХ 30 (зимний вариант, изготовление бетонных растворов); 2. Силосы под хранение и фасовку цемента на 560 тонн. - Территория по периметру огорожена 2-х метровым железобетонным забором! - Твердое покрытие по всей территории комплекса (залито бетоном)! - По всему периметру территории производства имеется видео наблюдение. - Разрешённая мощность 100 кВт (возможно увеличение). - Имеются скважины. - Есть весь необходимый материал для работы. - Непосредственная близость от цементного завода Ноlсim. Рядом находится федеральная трасса М5 УРАЛ. Продам помещение в Коломне.

Агентство недвижимости

ИП Шишкина М. Е.

Суперагент

месяц назад

14 май, 14:41

Арендный бизнес・Торговый центр・2 500 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Коломна, мкр. Колычево, набережная Дмитрия Донского, 35

10 минут на транспорте

150 000 000 ₽

Торговый центр с арендаторами в густонаселённом районе города Коломна. Сетевые арендаторы: 1. Чижик, 2. Fix price, 3. Smart, 4. Бристоль, 5. Аптека Апрель, 6. Wildberries, 7. Ozon, 8. Сетевой магазин разливных напитков, а также небольшие арендаторы. Свободен лишь один зал 600 кв.м., плановая стоимость - 400 000 рублей. Привлекательная Окупаемость. Здание двухэтажное с полноценным цокольным этажом. Отдельные зоны разгрузки для арендаторов. Большое количество парковочных мест. После РЕКОНСТРУКЦИИ! Разобрано и собрано заново, включая все коммуникации, полный ремонт фасада, согласованная планировка внутренних помещений. Не потребует капитальных вложений ещё много лет. Большое количество жителей, место привлекательно для горожан и туристов, возможна парковка туристических автобусов! Находится на благоустроенной набережной реки Ока. Собственность физических лиц, никаких обремененний, кроме долгосрочных договоров аренды. Ответственный специалист: Волынский Виктор Помещение в Коломне.

Агентство недвижимости

ФРИДОМ

Суперагент

неделю назад

26 июн, 16:03

Свободного назначения・55 м²・1/1 этаж

Московская область, Коломна, мкр. Колычево, улица Астахова, 25А

7 минут на транспорте

5 300 000 ₽

96 364 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 115743507 Продается коммерческое помещение 55,3 м² — Колычево, г. Коломна, с арендатором "Белорусские продукты". Отдельный вход | Свой санузел | Высокий трафик Расположение: микрорайон Колычево — густонаселённый, благоустроенный район Коломны. Вокруг — многоэтажки, школы, детсады, магазины, поликлиника. Отличная проходимость! Площадь: 55,3 м² Отдельный вход с улицы — не зависит от других арендаторов Свой санузел — не нужно общаться с соседями Свободная планировка — легко переделать под: Кафе / кофейню Магазин (продукты, одежда, хозтовары) Салон красоты, парикмахерскую, nail-студию, офис Транспорт: Все автобусы и маршрутки рядом Много парковочных мест для клиентов Удобный подъезд с трассы и из центра города Окружение: Колычево — один из самых востребованных районов Коломны. Плотная жилая застройка, активно развивается инфраструктура. Идеально для бизнеса с потоком местных жителей. Организуем быстрый просмотр. По вопросам покупки обращайтесь в АН "Сто Ключей" на проспекте Кирова, д.32. Внимательное отношение к каждому клиенту. Сопровождение сделки полностью. Деятельность агентства застрахована. Ваш специалист по недвижимости Ксения. Продается помещение в Коломне.

Риелтор

Помещение под производство・27 474 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 12:10

на Окском проспекте, 40

Московская область, Коломна, мкр. Окский, Окский проспект, 40

4 минуты на транспорте

550 000 000 ₽

20 019 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽

Арт. 104228353 Продаётся готовый арендный бизнес в г. Коломна. Цех площадью 23791 кв.м. (девять пролетов). АБК общая площадь 3278 кв.м. Высота потолков 15 метров. Полы бетон. Ворота на нулевом уровне. В цехах имеются: 5 мостовых кранов (25 т), 1 кран-балка (5 т). Электрическая мощность 300 кВт, идет увеличение до 600 кВт. Две собственные скважины, водоотведение централизованное. На территории установлен пропускной режим, видеонаблюдение, надежный интернет провайдер, городской телефон. К цехам есть жд тупик. Возле административных корпусов 70 м/мест для парковки легкового транспорта. Готовы обсуждать условия и форму сделки. Оперативный показ. Продажа.

Агентство недвижимости

ПСН-Риэлти

Суперагент

вчера

вчера, 12:10

Помещение под производство・3 000 м²・1/1 этаж・Класс B

Московская область, Коломна, мкр. Сандыри, улица Октябрьской Революции, 18

4 минуты на транспорте

174 999 999 ₽

58 333 ₽/м²・Включая НДС 31 557 376 ₽

Арт. 70304234 Продается готовый промышленный комплекс в черте города! Полностью обустроенная территория для производства, логистики или складского хранения. Собственная инфраструктура, мощные коммуникации и удобная логистика. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Площадь участка: 3 Га. Покрытие территории: 100% твердое покрытие (асфальтобетон/плиты). Идеально для стоянки техники, хранения контейнеров и чистоты на площадке. Производственные цеха: 2 здания (850 м² и 1000 м²). Административный корпус: Отдельное здание (офис, бытовые помещения). Ж/Д инфраструктура: Собственная подъездная железнодорожная ветка (работающая). КОММУНИКАЦИИ (ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ И СВОИ): Электричество: Выделенная мощность 640 кВт (хватит для энергоемкого производства). Водоснабжение: Собственная артезианская скважина (диаметр 150 мм), независимость от городских сетей. Канализация: Центральная. Газоснабжение: Газовая магистраль по границе участка (легкое подключение). БЕЗОПАСНОСТЬ: Территория охраняется. Имеются капитальные посты охраны (КПП). Удобный контроль доступа на территорию. ЛОКАЦИЯ: В черте города — доступный персонал и логистика. Удобные подъездные пути для большегрузного транспорта. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ: Земля и строения в собственности. Цена: 175 млн руб. (Без НДС). Готовность к сделке: документы проверены, готовы к подписанию. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Мощность 640 кВт — редкое предложение для такой площади. Своя скважина 150 мм — серьезная экономия на воде в будущем. Ж/Д ветка + твердое покрытие — экономия на логистике и благоустройстве. Цена Без НДС Звоните для получения подробной информации и организации просмотра объекта. Готовы ответить на все вопросы и предоставить дополнительные материалы серьезным покупателям. Возможно проведение онлайн-просмотра объекта. С Уважением Александр М.

Риелтор

Арендный бизнес・Торговый комплекс・2 500 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 12:10

Только на Циан

Московская область, Коломна, мкр. Колычево, набережная Дмитрия Донского, 35

10 минут на транспорте

145 000 000 ₽

Прибыль 1 600 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес в г. Коломна, МО Объект: Общая площадь: 2 478,0 кв. м (3 этажа). Свободные площади: 600 кв. м. сейчас реализуются в аренду МАП (рыночная стоимость аренды): 1,6 млн руб./мес. Электрическая мощность: 300 кВт. Состояние и инфраструктура: Полная реконструкция и замена всех инженерных систем в 2021 году: Электрические вводы и внутренняя разводка. Водоснабжение (горячее/холодное), отопление, канализация. Установлено современное тёплое алюминиевое остекление. Все арендованные помещения отремонтированы в 20212024 гг. Отопление — погодозависимое (автоматическая регулировка). Все коммуникации учтены по счётчикам, договоры с ресурсоснабжающими организациями. Технический план соответствует фактическому состоянию, перепланировки согласованы. Обременений, залогов, арестов, прав третьих лиц — нет. Арендаторы (стабильный денежный поток): Аптека Апрель; Чижик; Вайлберриз; Озон; Табак; Бристоль; Фикс Прайс; Смарт (продуктовый бизнес-сегмента); Кофе поинт; Игровые автоматы; Молочные коктейли Локация и аудитория: В радиусе 250 м проживает около 4 500 человек. Развитая инфраструктура: Детская спортивная школа Метеор. Две детские спортивные и две игровые площадки. Школа, библиотека, почта, Почта Банк. Баня, автобусная остановка Микрорайон Кольчево — перспективная и растущая территория. Документы: Продажа от физ.лиц (три взрослых собственника). Экспликация помещений. Планы этажей. Всё готово для проведения быстрой и безопасной сделки. Идеально для: Инвестора, желающего получить готовый арендный поток. Собственника, планирующего расширение портфеля недвижимости. Бизнеса, ищущего локацию с высокой проходимостью и стабильным спросом. Готовы предоставить полный пакет документов, провести экскурсию по объекту и ответить на все вопросы. Продажа на условиях 100% оплаты. Рассрочки. Долевой выкуп.

Агентство недвижимости

Bavin-agency

Суперагент

3 недели назад

8 июн, 13:22

Торговая площадь・1 161 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Московская область, Коломна, мкр. Колычево, улица Девичье Поле, 10А

9 минут на транспорте

118 000 000 ₽

101 637 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 1161 м2 с арендатором супермаркет "ДА" в г. Коломна, ул. Девичье поле, д. 10А 1161 м2 на 1 этаже многофункционального комплекса "Колизей", открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Помещение расположено в новом комплексе. Центр микрорайона, в 700 метрах от набережной реки Ока, 200 метров до городского транспорта и междугородних автобусов на Москву. На территории предусмотрен паркинг на 150 м/мест и крытый паркинг на 80 м/мест. Арендатор: продуктовая сеть "ДА", месячная арендная плата 970 000 рублей или 4% от ТО. Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 28 декабря 2021 года, лицензия в процессе получения. Индексация 4%. Стоимость продажи 118 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Торговая площадь・210 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Союз

Щурово

12 минут пешком

Московская область, Коломна, мкр. Дубовая Роща, Октябрьская улица, 103

20 890 000 ₽

99 476 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 127811367 В продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 210 кв м., в т.ч.: торговый зал складская зона мокрые точки ( санузлы -2 шт) зона разгрузки Здание расположено на первой линии ул Щуровская (направление из Рязани) Все коммуникации: -отопление ( собственная котельная) -водоснабжение - централтное -водоотведение (канализация) - центральное Большая территория: парковка перед ТЦ Задний двор Зона разгрузки с высокими воротами и пандусом Активный автомобильный и пеший трафик в достаточном количестве обеспечивает поток посетителей в ТЦ. Возврат инвестиций при текущих условиях аренды - 9 лет. Звоните. Организую показ и отвечу на все вопросы. Возможен он лайн показ. с уважением, Ольга Анаканова

Риелтор

Помещение под производство・27 000 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 12:10

на Окском проспекте, 40

Московская область, Коломна, мкр. Окский, Окский проспект, 40

3 минуты на транспорте

600 000 000 ₽

22 222 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 128605972 Производственное отдельно стоящее здание с АБК Цех площадью 23791 м2 (девять пролетов). Высота Потолков - 15 м Ворота - нулевой уровень Полы - Промышленная плитка В цехах имеются: 5 мостовых кранов (25 т), 1 кран-балка (5 т). АБК общая площадь 3278 м2 Коммуникации: Электрическая мощность 300 кВт, идет увеличение до 600 кВт. Две собственные скважины, Водоотведение централизованное. Пропускной режим, видеонаблюдение, надежный интернет провайдер, городской телефон. К цехам есть ж/д ветка заходит в цех. Возле административных корпусов 70 м/мест для парковки легкового транспорта. Все площади сданы в аренду. Дополнительная информация и презентация по запросу

Агентство недвижимости

ПСН-Риэлти

Суперагент

вчера

вчера, 11:40

Здание・978 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Московская область, Коломна, мкр. Митяево, улица Партизан, 2

9 минут пешком

50 000 ₽

51 ₽/м²・Включая НДС 9 016 ₽

Продaeтся чacть здания 978 кв.м. Все площaди поcтавлeны нa кадacтpoвый учeт, кaк oтдeльныe oбъекты. Часть в аренде на 11-мecячныx договораx, чacть свoбодна. Можнo paсcматpивaть кaк иcтoчник допoлнительнoго дoxодa, т.к. бoльшинствo apeндатopов пoстоянные, так и для комфopтного рaзмещения собственной компании. Здание отапливается собственной газовой котельной. На каждом этаже размещено по 2 санузла. Отделка офисная - полы плитка, ламинат, потолки навесные.

ID 178741

Документы проверены

3 недели назад

9 июн, 16:01

Торговая площадь・63,4 м²・1/2 этаж

Афганец

Московская область, Коломна, мкр. Центральный, улица Малышева, 17

12 минут пешком

5 800 000 ₽

91 483 ₽/м²・УСН

Код объекта: 2087357. Готовый бизнес / Коммерческое помещение в центре Коломны! Пассивный доход 24/7 Адрес: г. Коломна, ул. Малышева, 17 (ТЦ "Афганец"). Площадь: 63,4 м². ПРОДАЕТСЯ НЕ ПРОСТО СТЕНЫ, А ДЕЙСТВУЮЩИЙ АКТИВ! Продаю коммерческое помещение в самом сердце города, которое уже приносит стабильную прибыль. Это идеальный вариант для инвестора, желающего получать доход с первого дня после сделки, или для собственника бизнеса, который хочет работать на своей площади без арендных платежей. Почему это выгодно? Два источника дохода в одном лоте Помещение грамотно разделено на две самостоятельные торговые точки. В данный момент обе сданы в аренду, что обеспечивает вам постоянный денежный поток. Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый инвестиционный проект с окупаемостью. "Золотое" проходное место Объект расположен в самом проходном месте ТЦ "Афганец" — это проходная зона на внутреннюю территорию бизнес-центра. Высокая пешеходная и автомобильная проходимость гарантирует ликвидность помещения и интерес со стороны арендаторов. Это самая выгодная локация в здании. Юридическая чистота и земля Помещение находится в вашей собственности (готово к оформлению). К лоту также прилагается доля в земельном участке (33/8200 сотки), что исключает риски, связанные с арендой земли, и повышает капитализацию актива. Характеристики объекта и здания Торговый центр "Афганец" — это известная и узнаваемая локация в Коломне, построенная в 2006 году. Общая площадь здания: 1 621 м². Этажность: 2 этажа (помещение расположено на 1 этаже). Инфраструктура ТЦ: Своя наземная парковка на 65 машиномест — клиентам всегда есть где оставить авто. Развитый пул арендаторов: банкоматы, салон красоты, продуктовые и непродовольственные магазины. 10 удобных входов в здание, обеспечивающих максимальный трафик. Параметры помещения Площадь: 63,4 м². Назначение: Коммерческое (торговое). Состояние: Помещение в хорошем состоянии, разделено на два блока, что позволяет сдавать его разным арендаторам или использовать под разные форматы бизнеса (торговля, услуги, пункт выдачи заказов). Кому подойдет этот объект? 1. Инвесторам: Готовый бизнес с действующими арендаторами. Не нужно искать клиентов — вы просто получаете чек каждый месяц. 2. Собственникам бизнеса: Идеально для собственного дела (магазин, кофейня, услуги). Вы перестанете платить аренду, а при желании сможете сдавать вторую точку, окупая свои расходы. Звоните! Показ строго по предварительной договоренности. Убедитесь в выгодности предложения лично. Все документы готовы к проверке юристом. Быстрый выход на сделку. Цена указана за 63,4 м² + доля земли.

Агентство недвижимости

Владис Новый Город

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Торговая площадь・232 м²・2/2 этаж

на ул. Октябрьской Революции, 353

Московская область, Коломна, мкр. Митяево, улица Октябрьской Революции, 353

3 минуты пешком

17 300 000 ₽

74 569 ₽/м²・УСН

Код объекта: 1779790. Продажа готового бизнеса с Fix Price и точкой "Табак". 232 м². Коломна, ул. Октябрьской Революции, 353. Готовый пассивный доход 250 000р/мес! Уникальное торговое предложение на рынке Коломны! Продается не просто помещение, а готовый, работающий бизнес-актив с моментальным выходом на стабильный пассивный доход. Идеально для инвестора или для предпринимателя, который хочет развивать свой бренд в проходном месте. Ваши главные выгоды (для Инвестора): Гарантированная арендная плата: Федеральный арендатор "Fix Price" исправно платит 8+ лет. Совокупный доход от двух арендаторов составляет 200 000 — 250 000 рублей ежемесячно. Надежность и прогноз: Договор с Fix Price заключен до августа 2028 года (еще на 2 года!). Оплата = фикс + % от выручки. Два в одном: В сделку входит основное помещение (2-й этаж) и отдельная торговая точка "Табак" на 1-м этаже с отдельным свидетельством — это два источника дохода в одном лоте. Земля в собственности: Полное право владения объектом и земельным участком. Никаких дополнительных платежей! Низкие эксплуатационные расходы: Электрическое отопление и недорогая коммуналка увеличивают вашу чистую прибыль. Преимущества объекта (для Бизнеса): Идеальное расположение: Центральная точка с колоссальным трафиком! Рядом Авто- и ЖД вокзал "Голутвин", ТЦ "Кадо", ТЦ РИО, Голутвинский рынок, супермаркет "Дикси". Простор и готовность: Общая площадь 232 кв. м. с продуманной планировкой. Выполнен качественный косметический ремонт — можно начинать работу практически сразу. Отличная техническая оснащенность: Грузовой лифт, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация, интернет, совмещенный санузел. Развитая инфраструктура: Окружение из магазинов, кафе и офисов создает постоянный поток клиентов и дополнительные возможности для синергии. Технические характеристики: Адрес: Коломна, ул. Октябрьской Революции, 353 Год постройки: 2002 (кирпичный) Этаж: 2-й (с отдельной точкой на 1-м) Высота потолков: 2.9 м. Парковка: наземная. Коммуникации: все необходимое для торговли. Земля в собственности. Все документы в полном порядке. Быстрый выход на сделку. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в самом перспективном районе Коломны! Это готовое решение для пассивного заработка или запуска собственного успешного проекта. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали, запросить финансовый план и договор аренды! Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки.

Агентство недвижимости

Владис Новый Город

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Здание・1 697,3 м²

Аукцион

Только на Циан

Московская область, Коломна, мкр. Окский, проезд Станкостроителей, 1

16 минут пешком

44 909 001 ₽

26 459 ₽/м²・Включая НДС 8 098 344 ₽

Функциональное назначение: - Дата начала аукциона: 05.08.2026 11:00 Размер депозита: 4490900.1 Тип аукциона: Продажа имущества Тип строения: Здание

Агентство недвижимости

Инвестиционный портал Московской области

Документы проверены

18 часов назад

сегодня, 01:55

Торговая площадь・13 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Девичье поле

Московская область, Коломна, мкр. Колычево, улица Гаврилова, 4

9 минут на транспорте

1 000 000 ₽

76 923 ₽/м²・НДС не облагается

Торговое помещение площадью 13 кв. м расположено на первом этаже торгового центра "Девичье поле" в Колычеве. Объект находится в зоне высокой пешеходной и транспортной проходимости, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Торговый центр является популярным местом для жителей района благодаря удобному расположению, наличию продуктового супермаркета, аптеки и других социально значимых объектов. Помещение полностью готово к коммерческой эксплуатации: проведены водоснабжение и канализация, установлена раковина, что делает его идеальным для организации розничной торговли, кофейни, пункта выдачи заказов или оказания услуг. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной, что гарантирует безопасность имущества. Объект подходит как для запуска собственного бизнеса, так и для инвестирования с целью последующей сдачи в аренду. Наличие действующего арендатора позволяет рассматривать возможность получения стабильного дохода с первого дня после приобретения. Все документы оформлены в соответствии с законодательством, что обеспечивает быстрый и безопасный выход на сделку. Сочетание ключевых факторов — удачное расположение, высокая проходимость и полная готовность к работе — делает данное помещение перспективным и ликвидным активом для инвестиций . С уважением, Сахарова Анастасия Владимировна Код пользователя: 169259 Номер в базе: 7778170

Агентство недвижимости

Этажи Коломна

Документы проверены

вчера

вчера, 12:25

Здание・1 053 м²

Московская область, Коломна, мкр. Подлипки, улица Подлипки-6, 141

8 минут на транспорте

79 000 000 ₽

75 024 ₽/м²・Включая НДС 14 245 901 ₽

В гоpодe Koломна продаeтся Cпортивный комплекc пляжных видoв cпopтa. Здaниe(1053.6м2) и зeмля(1873м2) в собственноcти. Комплeкc соcтoит из зала c кваpцевым пecком 700м2 (3 плoщaдки) для игpы в пляжный вoлeйбoл, пляжный футбол, пляжный теннис и тд., зала для зaнятий 100м2 c зеpкaлaми, рecепшeн, кaфе 50м2(пaнopaмные oкнa) еcть местo для летнего кaфе., большие современные раздевалки на 60 человек. Год постройки 2023. Возможна продажа с рассрочкой .

ID 15197831

Документы проверены

2 недели назад

17 июн, 14:57

Склад・100 м²・1/1 этаж

Московская область, Коломна, мкр. Окский, улица Дзержинского, 8/2

9 минут пешком

9 790 000 ₽

97 900 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2080055. Продается кирпичное здание 100 м² (ВРИ "Склады")+4 сотки земли. Центр Коломны, ул. Дзержинского. Земля имеет статус - земли населенных пунктов с основным ВРИ "Склады", что гарантирует легальное использование, и возможностью перевода под иные виды деятельности. Готовый объект для запуска или расширения бизнеса. Ключевые инвестиционные преимущества: Идеальная локация — центр города. Главная транспортная артерия: Отличная доступность и высокая проходимость. Участок находится на одной из центральных улиц внутри жилого района. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности административные здания, банки, ТЦ, сервисные предприятия, что создает спрос на логистические и складские услуги. Отличная транспортная логистика: Удобный подъезд и выезд на основные дороги. Потенциальная клиентская база — весь город. Гибкость использования Категория:Земли населенных пунктов. ВРИ: "Склады" (размещение складских помещений). Ключевое преимущество — есть возможность перевода в иные, коммерчески востребованные ВРИ** (например, "Магазины", "Автосервис", "Офисы") через процедуру смены вида использования, что кратно повышает стоимость актива. Отсутствие обременений. Все документы в порядке. Готовый объект с немедленной отдачей На участке расположено капитальное кирпичное здание 100 м², пригодное для эксплуатации. Объект можно сразу сдавать в аренду, получая стабильный cash-flow, или использовать под собственный бизнес. Складские площади в центре города — дефицитный и ликвидный товар на рынке коммерческой недвижимости. Высокий инвестиционный потенциал Рост стоимости земли: Участки в центре исторически дорожают быстрее других. Развитие территории:Участок позволяет организовать огороженную, охраняемую территорию для техники. Потенциал редевелопмента:Возможность модернизации здания, увеличения его площади или строительства нового современного объекта (при согласовании). Целевая аудитория: Инвесторы, ищущие ликвидный актив с высокой доходностью и потенциалом роста капитализации. Бизнесмены, которым необходимо собственное складское или сервисное помещение в лучшей локации. Сетевые компании, рассматривающие возможность открытия дистрибьюторского пункта. Девелоперы, оценивающие потенциал территории под реконструкцию. Это не просто земля — это готовый бизнес-актив в сердце Коломны с огромным потенциалом. Покупая с компанией "СДЕЛКА", вы получаете: *Бесплатную первичную экспертизу объекта *Безопасную сделку и юридическую поддержку до получения ключей *Одобрение ипотеки в топ-5 банках на выгодных условиях Мы на связи 24/7 — ответим на любые вопросы. Оперативный показ в удобное для вас время. Запишитесь на просмотр сейчас — напишите в чат, и мы подберём 3 варианта под ваш бюджет.

Агентство недвижимости

Сделка

7 часов назад

сегодня, 14:56

Арендный бизнес・Торговая площадь・2 478 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Коломна, мкр. Колычево, набережная Дмитрия Донского, 35

10 минут на транспорте

150 000 000 ₽

Прибыль 1 300 000 ₽/мес.

643095. Предлагаем торговый центр с сетевыми надежными арендаторами Аптека Апрель, Чижик, Вайлдберриз, Озон, Табачная лавка, Кофе поинт, аппарат с игрушками, Бристоль, Фикс Прайс, Смарт, площадью 2 478 кв. м., расположенный в г. Коломна. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -плотный жилой массив (в радиусе 250 метров проживает около 4 500 человек); -развитая инфраструктура района; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -места для вывески; -несколько зон разгрузки/погрузки с тыльной стороны; -вытяжка для общепита; -выполнен капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество) в 2021 году. Новое теплое алюминиевое остекление; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -несколько входных групп с фасада; -площадь по этажам: цоколь - 737,3 кв. м., 1 этаж - 1 226,4 кв. м., 2 этаж - 516,1 кв. м.; -электрическая мощность: 300 кВт; -высота потолков: 3.1 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: цоколь: Аптека Апрель (ДДА), Чижик (ДДА), Вайлдберриз (КДА), Озон (КДА), Табачная лавка (КДА), Кофе поинт (КДА), аппарат с игрушками (КДА), 1 этаж: Бристоль (ДДА), Фикс Прайс (КДА), Смарт (ДДА), 2 этаж: полностью свободен (500 кв. м.); -доход: 1 300 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:25

Свободного назначения・80 м²・1/4 этаж

Московская область, Коломна, мкр. Окский, улица Октябрьской Революции, 368

14 000 000 ₽

175 000 ₽/м²・УСН

Арт. 136484598 Помещение свободного назначения Московская обл., г. Коломна, ул. Октябрьской Революции, 368 Локация: Сложившийся плотный жилой массив Развитая инфраструктура Удобная транспортная доступность - до узловой железнодорожной и автобусной станции "Голутвин" около 300-350 метров Расположение: 1 линия главной улицы Коломны Рядом расположены крупные торговые центры Через дорогу ж/д станция Голутвин, рядом остановка трамвая Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик Парковка перед фасадом Широкий тротуар Помещение: общая площадь 80 м2 1 этаж, отдельный вход с улицы все центральные коммуникации место для рекламы Стоимость: 14 000 000 рублей Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 16:58

Здание・1 592 м²・Класс A

Собственник

Московская область, Коломна, мкр. Центральный, Зеленая улица, 31А

5 минут на транспорте

28 000 000 ₽

17 588 ₽/м²・УСН

Описание Уникальный актив с дисконтом 30% от кадастра и ГАРАНТИРОВАННЫМ сособственником. Продается мажоритарная доля (58%) в трехэтажном имущественном комплексе по адресу: г. Коломна, ул. Зеленая, 31. Это предложение для тех, кто ценит юридическую чистоту и ищет объект с подтвержденным потенциалом роста. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Ваш партнер — ПАО СБЕРБАНК (владеет 42%). Это идеальный сособственник: здание всегда в безупречном техническом состоянии, все процессы прозрачны, коммунальные платежи закрываются вовремя. Флагманская реновация-2025. Сбербанк полностью обновил объект под свои премиальные форматы (СберПервый, СберПремьер, Ипотечный центр). Вы получаете современное здание с отделкой бизнес-класса. Мгновенная капитализация. Цена продажи существенно ниже кадастровой стоимости. Вы зарабатываете уже в момент покупки. ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ: Стабильный арендный доход. Увеличение площади: Проверенная возможность легальной пристройки и надстройки (+500 м² к полезной площади) и один вход на ул. Зелёная. Автономия: 5 независимых входа (с ул. Зеленая и со двора). Идеально для разделения потоков и посадки новых арендаторов. Юридический апгрейд: Есть предварительные договоренности по раскадастрированию (выделению в отдельные номера). ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Собственный теплоузел и два независимых ВРУ (высокая мощность). Капитальный гараж в собственности. Складские и подсобные помещения (1580 м²). Локация: Здание расположено в зоне высокого трафика, рядом с Межрайонной ИФНС 7. ЧИСТОТА СДЕЛКИ: Объект юридически проверен. Прямая продажа. Готовы к быстрому выходу на сделку. Такие лоты с государственным участием в капитале редко попадают в открытую продажу. Звоните прямо сейчас, чтобы получить выписку из ЕГРН и записаться на просмотр!

Собственник

ID 441604

Документы проверены

2 месяца назад

24 апр, 13:26

Свободного назначения・48,7 м²

Аукцион

Только на Циан

Московская область, Коломна, мкр. Старая Коломна, Ивановская улица, 5

3 минуты на транспорте

1 631 000 ₽

33 491 ₽/м²・Включая НДС 294 114 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа нежилого помещения 48,7 кв.м. в г.о. Коломна

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

3 недели назад

10 июн, 22:41

Здание・65 м²

Только на Циан

Собственник

Московская область, Коломна, мкр. Старая Коломна, Арбатская улица, 9

16 минут пешком

34 500 000 ₽

530 769 ₽/м²・УСН

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КОЛОМНЫ Продается домовладение на земельном участке 10 соток по адресу: г. Коломна, ул. Арбатская, д. 9. Объект расположен в самом сердце старого Посада — на одной из самых известных и посещаемых туристических улиц города. В непосредственной близости находятся музеи, исторические памятники, прогулочные маршруты и Храм святителя Николы Чудотворца на Посаде — одна из архитектурных жемчужин Коломны. На участке расположен кирпичный жилой дом площадью 90 кв.м. Существующая застройка позволяет использовать объект как для проживания, так и для реализации инвестиционного проекта с увеличением площади и развитием туристической инфраструктуры. Основные преимущества: • земельный участок 10 соток в историческом центре города; • кирпичный жилой дом; • престижное расположение на туристическом маршруте; • высокий поток гостей города круглый год; • шаговая доступность до главных достопримечательностей Коломны; • возможность реконструкции и расширения существующих строений. Инвестиционный потенциал: Для объекта разработана концепция создания гостевого дома. Участок и расположение позволяют реализовать проект бутик-отеля, гостевого дома, культурно-туристического пространства, ресторана или другого объекта, ориентированного на туристический поток исторической Коломны. Подобные земельные владения в историческом центре города появляются на рынке крайне редко и представляют особый интерес как для частных инвесторов, так и для предпринимателей туристической отрасли. Это возможность приобрести не просто недвижимость, а объект с уникальным местоположением и высоким потенциалом развития в одном из самых популярных туристических городов Подмосковья. Рассмотрим предметные предложения и обсудим условия сделки с заинтересованными покупателями.

Собственник

ID 63799907

пять дней назад

29 июн, 20:28

Здание・776 м²

Только на Циан

Собственник

Московская область, Коломна, мкр. Старая Коломна, улица Лажечникова, 9

8 минут на транспорте

58 000 000 ₽

74 742 ₽/м²・УСН

Цена временно ниже рыночной в связи со срочностью продажи! В продаже перспективное отдельно стоящее здание в центре г. Коломна на проходной локации! Общая площадь 776 м2, Имеется 3 этажа, а именно: цоколь, 1 и мансарда. Находится прямо в историческом центре на уникальной территории Коломенского кремля. Проходная, трафиковая локация! Имеется возможность сделать отделку под любой вид деятельности, разрешение позволяет. Такое здание в нынешнее время просто так не построить, а если и построить - то потратить уйму времени и гораздо больше денег! Назначение здания в разрешении на строительство туристический центр с гостиницей и рестораном. Локация данного здания подходит под любой вид деятельности, самые для него актуальные : гостиничный бизнес, медицинский центр, ресторанный бизнес. Вся необходимая документация по строительству на руках и готова к передаче новому владельцу, юридические проверки приветствуются. Локация дает возможность охватить все густонаселенные районы в центре Коломны. По всем интересующим вас вопросам звоните! Если не удается дозвониться - пишите в сообщения.

Собственник

ID 112737786

Документы проверены

год назад

9 апр, 00:21

Офис・53,2 м²・1/15 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

Московская область, Коломна, мкр. Колычево, улица Девичье Поле, 12к1

10 минут на транспорте

8 300 000 ₽

156 015 ₽/м²・НДС не облагается

Продаю нежилое помещение с отдельным круглосуточным входом может быть использовано под -салон красоты -пвз -офисное помещение -торговое помещение -также легко можно перевести в жилую квартиру. Очень активный автомобильный и пешеходный трафик, напротив новая большая школа, рядом магазины и остановки маршруток и трамвая. Показ в любой день до 20.00

Собственник

ID 393040

год назад

17 июн, 11:41

Свободного назначения・1 266,7 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Коломна, мкр. Колычево, улица Астахова, 45

7 минут на транспорте

41 000 000 ₽

32 368 ₽/м²・Включая НДС 7 393 442 ₽

В престижном районе пpодаётся отдельнo стоящее трёхэтажное кирпичнoe здaние, в том числе подземный этаж -1, с земельным участком площадью 920 м2. Aдpеc: Московская область, городской округ Коломна, г.Коломна, ул.Астахова, д.45. Общая плoщадь здания: 1266,7 м2. Целeвое назнaчeниe: нежилoe зданиe. Первая линия, отдельные входы, отличная транспортная доступность (трамвай в 5 мин. ходьбы - остановка напротив здания) и хороший пешеходный трафик. Удобный подъезд, парковка. Здание с отделкой свободного назначения. Пoдxодит под: офиcы, магaзины, салоны крaсоты, фитнес-клубы, предприятия питания и т.д. Коммуникации: электроснабжение, централизованные отопление, водоснабжение, канализация. Более 5 лет в собственности. Собственник — юридическое лицо. В стоимость включен НДС.

Собственник

ID 128625823

неделю назад

24 июн, 14:07

Свободного назначения・147 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Монетный двор

Московская область, Коломна, мкр. Центральный, Зеленая улица, 31А

5 минут на транспорте

120 000 ₽

816 ₽/м²・Включая НДС 3 180 933 ₽

Продаётся помещение свободного назначения с арендатором, площадью 147 кв. М. Готовый арендный бизнес. Прямая Продажа От Собственника (физ. Лицо). Cвoбодный доступ 24/7. Юридический адрес по 19 Ифнс. Ремонт и коммуникации: помещение с противопожарной дверью, выполнен качественный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, санузел. Инфраструктура: Дом расположен в центре города и густонаселённом районе города Коломна. Рядом находится: Кгсгу (Социально-Гуманитарный Университет), более 7000 учащихся студентов. Центральный Сбербанк c единственным на г. Коломну центром недвижимости и премиальными клиентами и Ипотечным центром. Коломенский Кремль 5 минут на транспорте. Локация имеет высокий автомобильный и пешеходный трафик. Напротив объекта находится автобусная и трамвайная остановки. Есть парковочная зона. Удобная зона подъезда.

Собственник

ID 441604

Документы проверены

неделю назад

22 июн, 11:46

Здание・3 000 м²

Только на Циан

Собственник