Добрый день знатоки - риэлторы. Прошу совета в оформлении сделки. Имеется однокомнатная квартира, оформленная на двоих н/л детей. Также имеется трехкомнатная квартира, приобретенная в браке, но оформленная на брата супруга (дядя детям). Задача - наделить детей долями в трешке, освободив от долей в однушке, чтоб однушку можно было свободно реализовать. МК не использован.
Опеке была предложена схема: дядя дарит трешку отцу детей, который дарит квартиру детям с выделением долей вместо долей в однушке. Дети в выигрыше по площади и стоимости долей. Опека не согласилась с дарением и предложила другой вариант: ДКП только с третьим лицом (не дядей). И по договору мены обменять доли в однушке на доли в трешке. Главное, не использовать дарение. Понимаю, есть рекомендации против дарения при условии, что задействован МК, но здесь его нет. Права ли в этом случае опека и есть ли другие варианты?