недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Сдача квартиры семье военнослужащего

Вся Россия 8 378 11

Здравствуйте! Я собственник квартиры, собираюсь сдать её военнослужащему. Он сообщил, что ему для возмещения стоимости аренды нужно будет получить от меня копию свидетельства о праве собственности и паспорта. Я читал, что достаточно только договора об аренде. Правомерны ли требования этих документов?

Советы 11
Наталья КоковихинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2020, 11:19

Здравствуйте! Правомерны. Военнослужащий получает компенсация за поднаем жилья и для этого ему необходимо в бухгалтерию( строевую часть) предоставить полный перечень документов- о собственности, паспорт собственника и договор найма. Только договору найму бухгалтерия не верит ибо его можно скачать с интернета и данные вбить своего соседа. Там где фигурируют деньги- ни одна госструктура не верит бумажке подписанной только двумя людьми, без подтверждения права собственности. Копий выписки из ЕГРН или документа основания и копии паспорта с договорам найма будет достаточно. Военнослужащие- самые беспроблемные квартиранты, из опыта..)

Юрий Яцкевич14 марта 2020, 11:10

Готовьтесь платить налоги. Один знакомый хвалился, что завышал в договоре стоимость найма по просьбе нанимателя.
Паспорт на моей памяти никто не требовал, а вот свидетельство - повсеместно. В принципе, сейчас наниматель может сам заказать выписку ЕГРН и не узнаете, что ему компенсируют найм на работе.

Андрей Пахомов14 марта 2020, 11:24

А не уточните, пожалуйста, о каких Вы налогах?

Юрий Яцкевич14 марта 2020, 19:29

НДФЛ. Хоть на день сдаёте, хоть на месяц, хоть на год.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2020, 11:12

Договора вполне достаточно, свидетельств о собственности в настоящее время и не выдают.
Наличие Вашего свидетельства не отвечает их запросам, для свежей и актуальной информации они могут и должны сами заказать себе ЕГНР, не напрягая собственника.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2020, 11:23

Здравствуйте. Паспорт ни разу не просили. Договора достаточно. Имейте в виду, что в этом случае Вам придётся уплачивать налог. Бухгалтерия в/ч не может списать деньги и выдать сотруднику просто так. У них есть статья и должны быть подтверждающие документы (договор найма), который идёт в налоговую в качестве обоснования списания денег.

Галина Пушкарева14 марта 2020, 18:16

А предложите военнослужащему оплату от организации не пробоволи??? Пусть они Вам платят арендную плату как юрлицо и соответственно и налог тоже

елена смирнова14 марта 2020, 18:38

Доход от сдачи квартиры в найм подлежит налогообложению, в 13% или 4% если зарегистрируетесь как самозанятый.

Любовь24 марта 2020, 13:22

Если договор заключен на 11 мес налоги не платятся и декларации не подается, а для выплаты военнослужащему от МО РФ денег на компенсацию найма требуются вышеперечисленные документы , при этом он их подает раз в пол года либо чаще по запросу финансового органа, а так же МО РФ не передает документы собственника и его данные в налоговую.

елена смирнова24 марта 2020, 13:31

Прежде чем утверждать, что "...если договор заключен на 11 мес налоги не платятся и декларации не подается....", изучите НАЛОГОВЫЙ Кодекс, и не дезинформируйте людей.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 марта 2020, 13:37

Любовь. Если у Вас нет знаний, то лучше воздержаться от выдачи рекомендаций. Они могут навредить людям.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru