недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Регистрация сделки с помощью "регистратора"

Москва 2 612 7

Здравствуйте! Риэлтор предложил услугу регистрации сделки купли-продажи квартиры через "регистратора", мотивируя это тем, что Росреестр сейчас, перед новым годом, задерживает оформление сделки. В новый год с подвисшей сделкой действительно не хотелось бы уходить и отпраздновать НГ в новой квартире.


Стоимость услуг регистратора в общей сумме сделки кажется небольшой - 18 тыс руб., но я не вполне понимаю какую задачу решает регистратор кроме доставки документов. Изучив вопрос, я узнал, что ускорить регистрацию можно только при оформлении сделки через нотариуса, а про "регистратора" в интернете ничего не нашёл.


Позволяет ли эта услуга действительно сэкономить на сроке регистрации и избежать задержек Росреестра?

Советы 7
Ирина ЩербининаЛучший совет6 декабря 2019, 20:58

Если важен срок регистрации, то надёжнее все же оформить сделку нотариально. Да, это дороже, но не намного: вместо 18 тысяч будет 20-25. Но зато срок регистрации нотариата составляет 3 дня, в отличие от обычных 9 дней. Даже с подвисанием Росреестра все равно уложитесь.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2019, 18:49

Здравствуйте. На сроке регистрации Вы не сэкономите. По крайней мере на столько, чтобы это повлияло кардинально на сроки переезда. Обычно перед Новым Годом у Росреестра "зависает база", так что будьте готовы к этому. Строить планы всегда приятно, но на рынке недвижимости лучше этого не делать, чтобы потом не разочаровываться. В прошлом году мне регистратор сказала, что документы выйдут после праздников, а выдала перед праздниками. В итоге передавал квартиру 31 числа.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2019, 19:27

Добрый день.
Если речь идет о Московской области, то цифра 18 т.р. адекватная и соответствует среднерыночным расценкам. Для области услуги посредников-регистраторов порой очень даже необходимы, там всегда наблюдаются проблемы и сбои. Если есть возможность, то лучше воспользоваться, но при условии, что регистратор-посредник проверенный. Известны случаи, когда такие посредники сдавали документы самым обычным способом надеясь на авось и... возникают проблемы.
Если посредник нормальный, то сроки будут немного меньше (исключается несколько дней на транспортировку документов из/в МФЦ) и в случае проблем их удаться оперативно решить.

Роман Плескач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2019, 21:06

Здравствуйте . Тут над уточнить у вас пакетная сделка ?
Это когда два договора или более подаються на регистрацию и они связаны одновременной регистрацией . Или у вас один договор дкп?

Иван Фёдоров6 декабря 2019, 23:16

Роман, нет, у меня обычная сделка без альтернативы: "деньги в обмен на квартиру")

Иван Фёдоров6 декабря 2019, 23:18

Спасибо за комментарии! Как я понял, "регистратор" - это обычный курьер, но с ним всё равно надёжней и проще

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 декабря 2019, 0:27

Нормальный регистратор держит регистрацию на контроле и в случае обнаружения Росреестром каких-либо проблем в пакете документов, которые можно устранить оперативно, регистрацию не приостанавливают, а дают возможность устранить проблемы.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru