недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа будущей квартиры по ДДУ-платить ли налоги?

Москва 1 162 7

Добрый день! Подскажите, если будущую квартиру купили у застройщика по договору ДДУ(долевого участия) и продали до получения ключей и получения права собственности на квартиру новому собственнику, нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую? Разница в цене 500 тыс в плюс.

Ведь права собственности на квартиру у первого покупателя по ДДУ не зарегистрировано, в Росреестре записей вроде нет. А второй покупатель зарегистрировал право собственности после получения ключей и подавать 3-НДФл на имущественный вычет не будет.

Можно ли как-то проверить сумму сделки по ДДУ у первого покупателя?

Заранее благодарю специалистов за ответ


Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 января 2020, 13:35

Добрый день. В Вашем случае подавать декларацию необходимо в обязательном порядке. Все сведения у контролирующих органов есть. Базы Росреестра и налоговой интегрированы.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 января 2020, 13:06

ДДУ проходит регистрацию в Росреестре. Росреестр передаёт сведения в Росфинмониторинг. Проследить можно. Подавать декларацию надо.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 января 2020, 13:29

Здравствуйте. В Росреестре вся информация есть, так как ДДУ проходят государственную регистрацию. Вам нужно обязательно подать декларацию и уплатить налог с полученной прибыли.

ID: 1677846923 января 2020, 13:40

Благодарю за ответы.

ID: 1677846923 января 2020, 13:49

Подскажите, а вычет в 1 млн руб применить можно?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 января 2020, 14:05

Вычет можно применить только один. Либо в размере понесённых и документально подтвержденных расходов, либо стандартный - 1 миллион рублей.

ID: 1677846923 января 2020, 17:18

Спасибо!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru