НДФЛ при наличии другого жилья, собственность менее 5 лет

Хочу продать квартиру, срок владения 3 года, но есть доля в другой квартире где проживает мать, если я правильно понимаю наличие другого места для жилья делает обязательным уплату налога. Если например подарить долю матери, то можно будет не декларировать доход от продажи квартиры и не платить налоги?