Я сменила риэлтора и агенство.какие последствия?

Уважаемые риэлторы и юристы.Вообщем я решила сменить агенство недвижимости и работать с риэлтором которому я доверяю потому что уже с ним работала который компетентный в вопросах которые меня интересуют .Вопрос вот в чем может ли агенство недвижимости взыскать с меня какую то комиссию через суд?я не подписывали с ними никаких договоров.Покцпателя нашла сама,сама привела его .Меня не устроил содержание дкп оно с ошибками и некоторые пункты меня не устроили, агенство категорически говорит что исправлять ничего не будет что договор будет таким на что я приняла решение сотрудничать с другим риэлтором.Причем агенство без моего согласия взяло аванс у покупателя ,но они обещали им вернуть аванс.Скорее всего они,ещё им моим подсунут акт осмотра что они смотрели квартиру как потенциальные покупатели.Как итог имея бумажку что внесён аванс и акт осмотра но не заключения мною договор с ними могут они что то взыскать?если у меня пройдёт сделка с другим риэлтором но с тем же покупателем