Представляем вашему вниманию эксклюзивный жилой объект премиум-класса, расположенный в одном из наиболее престижных загородных районов Московской области, вблизи Новорижского шоссе, в поселке Захарково, всего в 5 км от МКАД.
Общая площадь дома составляет 700 м². Участок площадью 12 соток относится к категории земель населенных пунктов (ИЖС) и имеет правильную геометрическую форму. Территория огорожена капитальным бетонным забором. Для желающих расширить земельный участок имеется возможность приобретения прилегающей территории площадью дополнительно 10 соток.
Локация объекта является одним из ключевых преимуществ. В непосредственной близости находятся лесные массивы, река, парковые зоны, музеи, а также знаменитый заповедник "Архангельское". В шаговой доступности имеются образовательные учреждения (школы и детские сады), гипермаркеты, включая такие бренды как Глобус, Азбука Вкуса и Леруа Мерлен, а также торгово-развлекательные центры Крокус Сити Молл, Вегас, Рига Молл и аутлеты. Кроме того, в районе расположены фитнес-клубы, рестораны и другие социальные объекты, отвечающие высоким требованиям комфорта.
Объект полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями. Асфальтированная подъездная дорога обеспечивает удобный доступ. Проведены электричество, магистральный газ, центральное водоснабжение, а также установлен септик. Телекоммуникации включают интернет и систему видеонаблюдения высокого качества. На участке имеется гараж на два автомобиля и просторный навес общей площадью около 70 м², рассчитанный на четыре машины.
Инженерные системы продуманы до мельчайших деталей. В доме предусмотрено комбинированное отопление (водяное и электрическое посредством выделенной линии электропередач), теплые водяные полы, скважина глубиной 100 метров с системой очистки воды, многоступенчатая гидроизоляция фундамента и фасадов, а также ливневая канализация с отдельным септиком. Установлены энергосберегающие антивандальные окна компании Veka. Кровля утеплена материалами премиального уровня (Katepal).
Дополнительно дом оборудован камином, банным комплексом, вентиляционной системой, системой молниезащиты и низковольтной слаботочной сетью.
Фасад здания выполнен по авторскому проекту с использованием натурального морского ракушечника экзотического серого оттенка. Данный материал предоставляет не только эстетическую привлекательность, но и повышенные теплоизоляционные свойства. Все внешние элементы конструкции тщательно гидроизолированы и утеплены для обеспечения долгого срока службы и энергосбережения.
Дом включает четыре уровня: цокольный этаж, два полноценных этажа и мансарду.
Объект выгодно выделяется своей уникальной архитектурой, высоким качеством исполнения и инвестиционной привлекательностью благодаря престижному расположению и постоянному росту цен на недвижимость в данном районе.
Документы готовы к сделке: один собственник, без обременений. Земельный участок приобретен в 2017 году, постройка завершена в 2018 году
