Арт. 135376048 Приобpетaя нeдвижимocть c нaми, Вы в гaрантированнoй безопасности, поскoльку объeкты провeряются нaшими юриcтами, cделки зacтрахoвaны и к момeнту прoдaжи мы пpeдостaвляем пoлный пакeт докумeнтов.
Продаётся новый каркасный дом у леса и озера. Готов к проживанию и финишной отделке под себя!
Локация: Тумботинский район, д. Самойловка (тихий, экологичный уголок).
Площадь дома: 94,55 м² (включая уютную террасу 18,31 м²).
Почему это идеальный вариант:
Рядом — лес, святое озеро и три детских лагеря. Воздух чистый, летом — купание и грибы, зимой — лыжи. При этом инфраструктура рядом: до города Тумботино — 5 минут на машине (школы, магазины, аптеки). Рядом новый поселок, с развитой инфраструктурой. Дорога — асфальт + щебень, зимой чистят трактором.
Описание дома:
Дом построен в 2025 году (новостройка!). Каркас утеплён перекрёстно 200 мм, кровля — 250 мм. Зимой отапливается электричеством.
Три просторные комнаты, 2 санузла, котельная, большая кухня-гостиная
Фундамент: ЖБ сваи + брус, сетка от грызунов.
Полы: тёплые (водяные) + радиаторное отопление, стяжка, ЦСП — сразу комфортно.
Окна: Rehau 80 (ламинированные снаружи) — шумоизоляция и тепло.
Электрика: вся разведена, выведена на улицу — подключай и пользуйся.
Вода: своя скважина 8 м (техническая), разводка по проекту.
Планировка:
Входная группа (3,62 м²), терраса 18,31 м² — место для завтраков и шашлыков.
В доме есть "второй свет" + помещение под детскую. Простор и воздух!
Фасад в стиле "Барнхаус":
Профлист С21 (мат) + металлосайдинг "Квадробрус". Выглядит дорого и современно.
Гарантия на материалы — 20 лет! Забудьте о ремонте фасада.
Участок — двойная выгода!
На основном участке 11 соток (ровный, уже стоит дом).
Дополнительный участок 11 соток перед домом. Можно поставить гостевой домик, баню или просто оставить газон/огород.
Важно по коммуникациям:
Газификация посёлка запланирована на 2027 год (есть проект).
Сейчас дом отапливается электричеством (тёплые полы + радиаторы). Счётчики — вывести на улицу.
Идеально для:
Семьи с детьми (рядом 3 лагеря, экология, своя детская комната).
Тех, кто ищет дом для ПМЖ или круглогодичной дачи.
Инвестора: два участка по 11 соток — огромный потенциал!
Успейте приобрести собственный дом, звоните, записывайтесь на просмотр!
Показ в любое время по договорённости.