недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Что будет с коммерческой недвижимостью после карантина?

2 810 Блог специалиста 21
Что будет с коммерческой недвижимостью после карантина?

Что будет с коммерческой недвижимостью после карантина?


Как будет со 100% вероятностью никто не сможет сказать, но можно провести аналогию с кризисами в 2008 и 2014 годах.


Любое экономическое падение в стране, моментально приводит бизнес в чувства, происходит масштабная оптимизация бизнес процессов, сокращения расходов. Все помещения которые были в ноле или приносили минимальную прибыль, собственники бизнеса до последнего пытались их спасти и держать на плаву за счет других прибыльных проектов, будут закрыты.


Уже многие ретейлеры заявили о том, что 30-50% их торговых точек, после окончания карантина не планируют открывать.


В плюсе окажутся стартапы которые перед карантином планировали развитие и для этого было все готово.

Сейчас для них будут:

- Лояльные собственники, многие из которых скептически смотрели на стартапы и при выборе арендатора предпочтение отдавали сетевому арендатору.

- Большой выбор готовых помещений, минимальные вложения в отделку помещения и подготовку технических коммуникаций к работе.

- Большой выбор помещений, приведет к демпингу цен.


Региональные клиенты для которых большие города были всегда дорогими и недоступными, будут открыты, можно ждать волну новых будущих сетевых клиентов.


Сетевые арендаторы в первую очередь будут пытаться сохранить существующие торговые точки, по мере восстановления потребительского спроса начнут арендовать новые помещения.


Именно такой сценарий развития рынка коммерческой недвижимости мы наблюдали в 2008 и 2014 годах.

Комментарии 0
редакцияeditorial@cian.ru