Рынок элитной недвижимости продолжает медленно, но верно восстанавливаться: за 2,5 месяца – с июля и до середины сентября – средний рост цен на новые объекты сегмента элитной недвижимости составил порядка 7,4% в рублях и 4% в долларах. В качестве основных факторов роста аналитики Bonton Realty называют:
Осеннее повышение цен девелоперами, связанное с достижением новых этапов строительства;
Ослабление курса рубля по отношению к доллару: соответственно, объекты, цены на которые были зафиксированы в долларах, показали рост;
Вымывание наиболее дешевых предложений, что привело к повышению средних цен.
Наибольший рост цен демонстрировали объекты в связи с повышением стадии готовности, это, прежде всего, относится к проектам Barkli Park, Barkli Virgin, ЖК «Николаевский дом». Также зафиксировано повышение цен на высоко ликвидные объекты Capital Group – это квартиры в ЖК «Легенда Цветного» и апартаменты в получившем международное признание небоскребе «Город Столиц» (ММДЦ «Москва-Сити»).
Соответственно, если посмотреть, в каких районах ЦАО цены на элитные новостройки росли сильнее, то на первом месте находится Мещанский р-н, на втором месте – Хамовники, замыкает тройку лидеров Пресненский р-н. Вместе с тем, на ряд проектов долларовые цены были даже немного снижены – в пределах 1,5-4%, т.е. рублевые цены в них остались на прежнем уровне.
«Возможности для повышения цен в наиболее ликвидных объектах остаются неплохими, – комментирует генеральный директор Bonton Realty Екатерина Симонова. – Так, например, привлекательно выглядят столичные небоскребы – «Город Столиц», в котором сегодня можно приобрести апартаменты с дорогой отделкой и дизайнерской мебелью, а также «Sky House», где цена квадратного метра стартует от 186 тыс. руб. Не исключено, что в связи с курсом московских властей на ограничение высотного строительства, предложения в этих объектах с шикарными панорамными видами города и высочайшим уровнем инфраструктуры, через пару лет окажутся в дефиците».
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
блогиТенденции рынка
Аналитики Bonton Realty отметили осенний рост цен на элитную недвижимость
21 сентября 2011 12 631
2019-03-14T13:07:58.850000+00:00
Могут подойти
Недавно вы смотрели
5 700 000 ₽
1-комн.кв., 23 м², этаж 23
Сколково
16 мин.
ЖК "Инновация", бульвар Эйнштейна, 5, Новоивановское рп, Одинцовский городской округ, Московская область
7 079 520 ₽
студия, 30 м², этаж 25
Одинцово
15 мин.
ЖК "Сердце Одинцово", Вокзальная улица, 31А, Одинцово, Московская область
5 850 000 ₽
студия, 24 м², этаж 24
Внуково
5 мин.
ЖК "Одинцово-1", улица Рябиновая, 3, Одинцово, Московская область
6 750 000 ₽
студия, 29 м², этаж 3
Одинцово
10 мин.
ЖК "Сердце Одинцово", Вокзальная улица, 31А, Одинцово, Московская область
5 800 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 1
Одинцово
10 мин.
ЖК "Одинцовские кварталы", улица Дюма, 34, МЖК Изумрудная Долина тер., д. Солманово, Одинцовский городской округ, Московская область
7 144 000 ₽
студия, 30 м², этаж 2
Одинцово
7 мин.
ЖК "Сердце Одинцово", Вокзальная улица, 15, Одинцово, Московская область
12 500 000 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Одинцово
10 мин.
ЖК "Сердце Одинцово", Вокзальная улица, 31А, Одинцово, Московская область
Комментарии 0Подписаться на комментарии